Individuelles Wohnen mit höchsten Ansprüchen an Architektur + Design
Helle Räume, moderne Ausstattung, eigener Stadtgarten
Urbanes Wohnen mit Blick ins Grüne
Front
Lebenswerte Architektur kann von verblüffender Einfachheit sein, lässt man sich von der Natur inspirieren. Von ihren Farben, ihren Materialien, ihrem Licht und Schatten.
Auf die Verwendung von natürlichen Materialien und Farben wird auch bei den abwechslungsreichen Fassaden großer Wert gelegt. Backsteinhäuser wechseln sich mit mineralischen Putzfassaden in verschiedenen Farbtönen ab. Lackierte bodentiefe Holzfenster oder große loftartige Fensterfassaden sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.
Natural Living
Im Mittelpunkt des Raumes steht der Mensch. Der Raum bildet den Rahmen und seine Architektur und gibt das Format für jede weitere Entfaltung. Räume zu schaffen, die sich den Bedürfnissen der in ihnen lebenden Menschen anpassen, war Prämisse beim Entwurf der Grundrisse.
Die Küche ist zentraler Ort in jedem Haus, hier wird gegessen, hier versammelt sich die Familie und wer kennt es nicht, dass selbst bei Partys der Aperitif oft in der Küche eingenommen wird. Ein offener Ess-Kochbereich bildet bei allen Entwürfen in den Townhouses den Ausgangspunkt für ein kommunikatives Miteinander. Wahlweise kann der Ess-und Kochbereich mit zum Wohnzimmer offener Galerie gewählt werden (wie dargestellt) oder als eigener Raum. Der Wohnbereich kann auf Wunsch auch ins EG verlegt werden.
Read + Relax
Hier können nicht nur Bücher gelesen werden. In der ersten Etage findet sich ein zentraler Wohnraum, von hier kann der Blick durch die breiten Fensterfronten ins Grüne schweifen oder ganz in das Buch vertieft bleiben.
Ein offener Kamin [optional] garantiert eine stimmungsvolle Atmosphäre. Der Wohnbereich ist je nach Hausvariante mit oder ohne Galerie ausgestattet (dargestellte Variante mit Galerie). Bei dem Grundrisskonzept ohne Galerie ist die Etage noch um einen separaten Arbeitsraum erweitert.
Zur besseren Veranschaulichung des Grundrisses sehen Sie im Hintergrund den Wohnbereich im Wechsel einmal ohne Wände und mit der tatsächlich vorhandenen Wand zum Treppenhaus hin.
Waterside
Die Bäder des Hauses sind mit formschönen Armaturen der Firma Hans Grohe [Serie Axor Uno2] ausgestattet.
Sowie Masterbad als auch das Kinderbad sind mit der modernen, von Adolf Babel designten, Rechteckbadewanne geplant [1800 x 900 mm]. Das Masterbad zeichnet sich durch eine zusätzliche Dusche und eine separate Toilette aus.
Rooms plus
Alle Wohnräume vom Erdgeschoss bis hin zu den Wohnräumen im Dachgeschoss sind mit Dielenböden der Firma Mafi geplant.
Als Holztyp ist Eiche astarm piccolino, gebürstet, natur geölt ausgewählt. Der gleiche Holztyp wird auch als Massivholzauflage auf den Stufen im Treppenhaus verwendet.
In der Planungsphase kann natürlich auf individuelle Wünsche bezüglich des Bodenbelags, sowie weitere Ausstattungsdetails, wie z.B. Badarmaturen, im Rahmen der Baubeschreibung gerne eingegangen werden.
Beautiful view
Vom Dachgeschoss hat man einen einzigartigen Blick auf den Neuen Kurpark, die Dächer Bad Sodens und den Naturpark des Hochtaunus.
Je nach Townhousevariante ist das Dachgeschoss mit einem kleinen und einem großen Balkon ausgestattet oder mit einem das Haus an drei Seiten umlaufenden Balkonbereich.
Fresh Air
Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse, welche sich zum Wohnzimmer hin öffnet.
Als Terrassendielen sind die hochwertigen Design-Außendielen von TimberTech® geplant, welche keinerlei Imprägnierung, oder jährliches Abschleifen mehr benötigen, sowie splitter- und rissfest sind.
Gegen Reißen, Fäule, Moder, Splittern und Spalten garantiert eine langjährige Gewährleistung von 10 Jahren eine entspannte Zeit auf der Süd-Westlich ausgerichteten Sonnenterrasse.
Exterior
Die Häuser der Salinenstraße erreicht man durch die verkehrsberuhigte Wohnstraße, die auf der einen Seite von den Townhouses gesäumt wird, auf der anderen Seite durch den Neuen Kurpark abgeschlossen wird.
Auf eine abwechslungsreiche Gestaltung der Fassaden für einen individuellen Eingang zu den einzelnen Townhouses wurde großer Wert gelegt. Das Erdgeschoss – durch einige auf die Fassade abgestimmte Stufen zu erreichen – ist leicht erhöht, was von innen einen schönen Blick nach außen garantiert.
Energy plus
Grundlage hierfür sind die Anforderungen der DIN 4108 (Wärmeschutz) und DIN 4701 Teil 10 (Anlagentechnik).
Es ist geplant, die Wohnhäuser als KFW Effizienzhaus 70 zu errichten. Damit sind die Anforderungen nach ENEV 2007 deutlich (um rund 40 Prozent) unterschritten. Der Jahres-Primärenergiebedarf wird nicht mehr als 60 kWh pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (An) betragen und der auf die wärmeübertragende Umfassungsfläche des Gebäudes bezogene spezifische Transmissionswärmeverlust (Ht‘) unterschreitet den in der EnEV 2007 angegebenen Höchstwert um mindestens 30%. Die Häuser unterschreiten damit schon heute die Anforderungen der ab 01. Oktober 2009 geltenden EnEV 2009. Zusätzlich besteht eine Erweiterungsoption für ein KFW Effizienzhaus 55 Haus.
Central Living
Der Kurort Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 15 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und 20 Kilometer nordöstlich von Wiesbaden.
Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Region Rhein-Main sind ein unschätzbarer Standortvorteil zum Leben und Arbeiten.
Zahlreiche Parkanlagen in der Innenstadt, eine reizvolle Altstadt und ein attraktives Einzelhandels- und Gastronomieangebot sind nur einige Vorteile der Kurstadt.
Beautiful view
Von den Dachterrassen haben Sie einen herrlichen Blick.
Im Hintergrund sehen Sie im Wechsel verschiedene Ansichten, welche von der Originalhöhe des zukünftigen Dachgeschosses fotografiert sind.
Messer Group
Das Unternehmen Messer Group verlegt seine Firmenzentrale in die Kurstadt Bad Soden.
In der Salinenstraße entstehen die neue Hauptverwaltung sowie ein angeschlossenes Unternehmensforum (Adolf-Messer-Forum) mit firmeneigener Ausstellung. Architektur, Design und Projektentwicklung entstehen unter Leitung von Prime Estates GmbH.
townhouse
Das Townhouse, auch Stadthaus genannt, erscheint in zahlreichen Fassaden und Varianten. Die Idee ist es, in urbaner Umgebung Lebensräume zu schaffen, welches das Miteinander der Stadt und deren Zentralität mit einem eigenen Haus verbinden.
Die Mitte des 19. Jahrhunderts in England errichteten viktorianischen Backsteinbauten sind z.B. charakteristische Varianten der historischen Townhouses, welche in zahl-reichen Varianten eine Renaissance erleben. Die Townhouses in der Kurstadt Bad Soden zeichnen sich durch die innerstädtische, zentrale Lage aus. In Kürze kann mit der fußläufig entfernten Bahn die belebte Frankfurter Innenstadt erreicht, sowie Erholung im nahgelegenen Naturpark gefunden werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden sich zahlreiche in der Innenstadt Bad Sodens.
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Während der Bauphase kann es zu Änderungen in der Planung kommen. Änderungen der Abmessungen der Gebäude sind vorbehalten.
Gerne berücksichtigen wir individuelle Anfragen bezüglich Grundrisse und Fassade im Rahmen der Planungsmöglichkeiten.
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Geschäftsleitung: Eberhard Horn
Eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Königstein, HRB 4598,
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